Funkcjonalna przestrzeń dla Twojego biznesu – gotowy układ gabinetowy i szerokie możliwości wykorzystania.
Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 127,58 m², położony przy ul. Barcza 48 na olsztyńskich Nagórkach. To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności medycznej, kosmetologicznej, specjalistycznej lub biurowej, a także dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością o uniwersalnym przeznaczeniu usługowym.
Dużym atutem nieruchomości jest przemyślany układ funkcjonalny, obejmujący trzy wydzielone gabinety, recepcję oraz zaplecze socjalne i sanitarne. Dzięki istniejącemu podziałowi pomieszczeń lokal może pozwolić na ograniczenie kosztów i zakresu prac adaptacyjnych, szczególnie w przypadku kontynuowania działalności o podobnym charakterze.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Powierzchnia lokalu została podzielona na:
trzy niezależne gabinety;
przestrzeń recepcyjną;
dwie toalety;
pomieszczenie socjalne;
pomieszczenie przeznaczone do sterylizacji.
Dodatkowym udogodnieniem jest rozprowadzona instalacja klimatyzacji. Obecny układ może sprawdzić się zarówno w działalności wymagającej obsługi klientów w kilku niezależnych pomieszczeniach, jak i w firmie potrzebującej zaplecza do codziennej pracy.
LOKALIZACJA – OLSZTYN, NAGÓRKI
Lokal znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, co stwarza możliwość pozyskiwania klientów z pobliskich osiedli. To istotny argument dla działalności opartych na regularnych wizytach, takich jak gabinety specjalistyczne, usługi kosmetologiczne czy inne usługi wymagające bezpośredniego kontaktu z klientem.
Dodatkowym atutem jest możliwość wyeksponowania dużego szyldu widocznego od strony ulicy. Dobre oznakowanie ułatwia identyfikację lokalu i budowanie rozpoznawalności prowadzonej działalności.
PARKOWANIE I DOSTĘPNOŚĆ
Ważnym elementem funkcjonalnym nieruchomości jest dostępność miejsc parkingowych:
publicznych miejsc parkingowych dla klientów;
bezpłatnych miejsc dla pracowników przed budynkiem;
Takie rozwiązania zwiększają wygodę korzystania z lokalu i mogą mieć znaczenie dla klientów odwiedzających go na umówione wizyty.
POTENCJAŁ BIZNESOWY
Nieruchomość daje możliwość wykorzystania istniejącej infrastruktury i dostosowania jej do potrzeb konkretnej działalności. Może być rozważana jako miejsce prowadzenia m.in.:
gabinetów lekarskich i specjalistycznych;
działalności kosmetologicznej i usług beauty;
centrum usług specjalistycznych;
siedziby firmy lub biura;
działalności wymagającej kilku niezależnych gabinetów;
własnego biznesu usługowego z wydzieloną strefą obsługi klienta i zapleczem.
DLACZEGO WARTO ROZWAŻYĆ TEN LOKAL?
Powierzchnia 127,58 m², istniejący podział na gabinety, recepcja, zaplecze socjalne, dwie toalety oraz instalacja klimatyzacji tworzą funkcjonalną bazę do prowadzenia wielu rodzajów działalności. Możliwość oznakowania lokalu i dostęp do miejsc parkingowych stanowią dodatkowe udogodnienia z punktu widzenia przedsiębiorcy.
To propozycja dla osób, które szukają nie tylko powierzchni użytkowej, ale również przestrzeni z potencjałem do sprawnego rozpoczęcia lub rozwoju własnego biznesu.
Cena lokalu nie uwzględnia całego sprzętu medycznego oraz ruchomych mebli na zdjęciach.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Podczas spotkania będzie można ocenić układ pomieszczeń oraz możliwości wykorzystania lokalu w kontekście planowanej działalności.