Olsztyn
Gutkowo, ul. Stokowa
Parametry
- Cena
- 2 490 000 PLN
- Cena za m2
- 9 764,71 PLN
- Powierzchnia
- 255 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 195 m2
- Powierzchnia działki
- 658 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 5
- Liczba pięter
- 1
- Stan budynku
- Bardzo dobry
- Typ domu
- Wolnostojący
- Rok budowy
- 1991
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Garaż (liczba miejsc)
- 2
- Usytuowanie garażu
- W bryle budynku
- Numer oferty
- 150/7571/ODS
Opis nieruchomości
Dom, który łączy cechy bardzo dobrej miejskiej lokalizacji z mikroklimatem jeziora i zieleni naturalnej. Te rzadko spotykane połączenie znajdziesz w nieruchomości położonej nieopodal jeziora Ukiel w Olsztynie przy ul. Stokowej.
UKŁAD:
Na posesję dostaniemy się automatycznie otwieraną bramą na pilota, wjazdem wyłożonym z kostki granitowej. Do zaparkowania aut mamy dwa stanowiska w garażu ( ok. 33 mkw.) z oddzielnymi bramami.
Po wejściu do domu znajdujemy się w wiatrołapie, następnie przechodzimy do hallu. Zaraz obok znajduje się garderoba na okrycia wierzchnie oraz podręczna toaleta.
Kolejno przechodzimy do przestronnego salonu z bardzo dużymi drewnianymi oknami i widokiem na zieleń. Mieści się tu wygodna sofa wypoczynkowa, kominek oraz schody na antresole, gdzie obecnie mieści się przestrzeń do pracy, czy odpoczynku przy ulubionej książce.
Salon połączony jest z jadalnią i częściowo przesłoniętą w pełni wyposażoną w meble oraz sprzęt AGD kuchnią. Wygodne miejsce zarówno do codziennego użytkowania oraz zorganizowania przyjęcia. Przy stole także znajdują się przestronne przesuwne drewniane drzwi tarasowe. Przy kuchni znajduje się zamykana spiżarnia. Wisienką na torcie jest przestronny taras otoczony soczystą zielenią, na którym szybko zapomnisz o ciężkim dniu i poczujesz się jak w kurorcie wypoczynkowym. Chillout przy kawie, lampce wina, a może po prostu na fotelu, hamaku lub jacuzzi? Tu wszystko jest możliwe w pełnym odosobnieniu i zachowaniu pełnej prywatności.
Na piętrze oprócz antresoli przeznaczonej obecnie do pracy znajdują się dwa przestronne pokoje oraz łazienka. Jeden z nich można podzielić na dwa z oddzielnymi wejściami. Z jeden sypialni wyjdziesz na balkon wychodzący na frontową część działki. Dom posiada jeszcze poddasze użytkowe, gdzie znajduje się dwa pokoje połączone łazienką z narożną wanną oraz sauna.
Dom posiada piwnicę ok. 28,30 mkw. gdzie mieści się między innymi kotłownia z dwufunkcyjnym piecem gazowym marki Vaillant oraz spiżarnia.
DANE TECHNICZNE:
Dom powstał w latach 90 tych. W roku 2005 r. został przebudowany i przeszedł generalny remont. W 2018 r. został odświeżony, a parter wyremontowany.
Okna drewniane. Dach pokryty częściowo dachówką, a częściowo blacho dachówką (odmalowana w 2025 r.) Taras w całości wyłożony płytami.
Budynek murowany, ocielony styropianem. Elewacja i wszystkie elementy drewniane odmalowane w 2025 r.
Budynek podłączony do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, elektroenergetycznej oraz gazowej.
LOKALIZACJA:
Dom mieści się na osiedlu Gutkowo przy ul. Stokowej w Olsztynie nieopodal trasy wylotowej z Olsztyna w kierunku Morąga (tj. ulicy Bałtyckiej). Nieruchomość znajduje się ok. 150 m w linii prostej od jeziora Ukiel (Krzywe). W sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna. W pobliżu znajdują się place zabaw dla dzieci oraz boiska do gier zespołowych, szkoła, przedszkole i żłobek.
Szacowana odległość do Centrum Olsztyna to 7 km.
Zapraszam na dzień pokazowy po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym. Opiekun oferty Marek - tel. 608 252 575 e-mail: marek@domynawarmiiimazurach.pl
domynawarmiiimazurach@gmail.com
Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.
Pomagamy także w zakresie znalezienia finansowania kredytowego na zakup nieruchomości.
KUPUJĄCY W NASZYM BIURZE NIE PŁACI PROWIZJI
Zapraszamy - Domy na Warmii i Mazurach.
Parametry dodatkowe
- Materiał: Bloczki
- Dach: Dachówka
- Typ okien: Drewniane (nowy typ)
- Liczba balkonów: 1
- Typ balkonów: Klasyczny
- Liczba tarasów: 1
- Poddasze użytkowe: Tak
- Piwnica: Tak
- Ogród: Tak
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Lekko nachylona
- Aranżacja działki: Trawnik, Drzewa
- Ogrodzenie: Mieszane
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Typ ulicy/drogi: Lokalna
- Widok na: Las, Podwórko
- Alarm: Tak
- Gaz: Tak
- Siła: Tak
- Prąd: Tak
- Ujęcie wody: Miejska
- Ciepła woda: Piec gazowy
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Rodzaj ogrzewania: CO własne, Gazowe
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Domy na Warmii i Mazurach Marek Szczepkowski z siedzibą przy Nowowiejskiego 9 lok. 404, 10-162 Olsztyn (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres domynawarmiiimazurach@gmail.com… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Domy na Warmii i Mazurach Marek Szczepkowski z siedzibą przy Nowowiejskiego 9 lok. 404, 10-162 Olsztyn (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres domynawarmiiimazurach@gmail.com Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.