Stawiguda
ul. Słoneczna
Parametry
- Cena
- 1 499 000 PLN
- Cena za m2
- 12 397,65 PLN
- Powierzchnia
- 291,34 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 146,81 m2
- Powierzchnia działki
- 686 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 6
- Liczba pięter
- 1
- Stan budynku
- Bardzo dobry
- Typ domu
- Wolnostojący
- Rok budowy
- 2017
- Rynek
- Wtórny
- Numer oferty
- 164/7571/ODS
Opis nieruchomości
Wybudowany w 2017 roku, położony przy ul. Słonecznej w jednej z najbardziej cenionych części Stawigudy, łączy nowoczesną architekturę, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz pięknie zagospodarowaną działkę, tworząc miejsce gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.
W NASZYM BIURZE KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI
Zapraszamy na Dzień Pokazowy, który odbędzie się 07 SIERPNIA (PIĄTEK) po wcześniejszym umówieniu dogodnej godziny.
Stawiguda od lat należy do najbardziej pożądanych miejsc do życia w okolicach Olsztyna. Doskonałe połączenie z obwodnicą sprawia, że dojazd do centrum miasta zajmuje około 15 minut, jednocześnie pozwalając każdego dnia cieszyć się spokojem, zielenią i bliskością natury. To miejscowość z rozwiniętą infrastrukturą, dobrą szkołą podstawową, przedszkolami, żłobkami oraz licznymi terenami rekreacyjnymi, które czynią ją idealnym miejscem dla rodzin.
Dom został wybudowany według projektu Milena II i usytuowany jest na działce o powierzchni 686 m² (nr 151/2). Do posesji prowadzi asfaltowa droga osiedlowa, a automatyczna brama wjazdowa realizowana na zamówienie otwiera przestronny podjazd (kostka brukowa) mieszczący dwa, a nawet trzy samochody.
Garaż dwustanowiskowy o powierzchni 31,87 m² z automatyczną bramą firmy Wiśniowski oraz przygotowaną instalacją do ładowania samochodów elektrycznych. Dodatkowym atutem jest pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 10,40 m², posiadające osobne wyjście do ogrodu, w którym znajduje się kotłownia z piecem gazowym oraz miejsce do wygodnego przechowywania.
Cała posesja została zaprojektowana przez architekta krajobrazu. Starannie zaplanowane ścieżki, liczne nasadzenia, ozdobne krzewy i drzewa tworzą elegancką, harmonijną przestrzeń, która zachwyca o każdej porze roku. Na działce znajduje się również praktyczny budynek gospodarczy na sprzęt ogrodowy oraz wydzielone miejsce do przechowywania drewna do kominka.
Parametry nieruchomości
powierzchnia zabudowy: 141,94 m²
powierzchnia całkowita: 291,34 m²
powierzchnia użytkowa: 120,91 m² +25,9 m2 (strych, który przy budowie został zaadoptowany jako pomieszczenie) realnie powierzchnia mieszkalna to 146,81 m2
działka: 686 m²
Funkcjonalny układ stworzony z myślą o codziennym komforcie
Sercem domu jest otwarta strefa dzienna o powierzchni ponad 61 m², obejmująca salon, jadalnię oraz kuchnię. To przestrzeń, która naturalnie skupia życie domowników – idealna zarówno do wspólnego spędzania czasu, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi. Klimatu wnętrzu dodaje kominek, który w chłodniejsze dni tworzy wyjątkową atmosferę.
Z salonu prowadzi wyjście na przestronny taras wyłożony kostką brukową – idealne miejsce na poranną kawę, letni wypoczynek czy wieczorne spotkania przy grillu.
Na parterze znajduje się również:
wiatrołap,
komunikacja z garażem i pomieszczeniem gospodarczym,
łazienka z WC,
niezależny gabinet o powierzchni około 10 m², doskonały do pracy zdalnej lub jako pokój gościnny.
Na piętro prowadzą efektowne, betonowe schody z dębowymi stopniami i eleganckim podświetleniem.
Strefa prywatna została zaprojektowana z myślą o wygodzie całej rodziny. Znajdują się tutaj:
dwie ustawne sypialnie o powierzchni 13,59 m², każda z wyjściem na balkon,
pokój o powierzchni 16,47 m²,
przestronne pomieszczenie 25,92 m², obecnie pełniące funkcję garderoby i pralni, z możliwością aranżacji na kolejną sypialnię lub strefę rekreacyjną.
Komfort mieszkańców dopełnia duża łazienka o powierzchni 9,19 m², wyposażona w wannę, prysznic oraz dwie umywalki – rozwiązanie szczególnie doceniane przez większe rodziny.
Nie wszystkie meble i elementy ruchome są wliczone w cenę, szczegóły będą omawiane na prezentacji nieruchomości.
Dane techniczne:
- fundamenty domu budowane z bloczków betonowych
- ściany zewnętrzne Ytong, ocieplone styropianem 14 cm
- okna trzyszybowe oraz drzwi wejściowe firma WIKĘD
- dachówka ceramiczna
- ogrzewanie na całym parterze + łazienka na górze (grzejniki we wszystkich pokojach)
- na podłodze gres, a w pokojach panele
Media
prąd trójfazowy,
ogrzewanie gazowe (gaz z sieci miejskiej),
ciepła woda z bojlera współpracującego z piecem gazowym,
kanalizacja miejska.
Jeżeli szukasz domu, który łączy wysoką jakość wykonania, funkcjonalność oraz doskonałą lokalizację, ta nieruchomość z pewnością spełni Twoje oczekiwania.
Zapraszamy na Dzień Pokazowy, który odbędzie się 07 SIERPNIA (PIĄTEK) po wcześniejszym umówieniu dogodnej godziny.
W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz rezerwacji terminu prezentacji zapraszam do kontaktu.
Paula Augustynowicz-Szul
Pomagamy również w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania zakupu nieruchomości.
Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.
Zapraszamy - Domy na Warmii i Mazurach.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.
Parametry dodatkowe
- Typ okien: PCV
- Kształt działki: Prostokąt
- Aranżacja działki: Skalniak, Drzewa
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Siła: Tak
- Prąd: Tak
- Ujęcie wody: Miejska
- Ciepła woda: Wodociąg miejski
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Rodzaj ogrzewania: Gazowe
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Domy na Warmii i Mazurach Marek Szczepkowski z siedzibą przy Nowowiejskiego 9 lok. 404, 10-162 Olsztyn (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres domynawarmiiimazurach@gmail.com… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Domy na Warmii i Mazurach Marek Szczepkowski z siedzibą przy Nowowiejskiego 9 lok. 404, 10-162 Olsztyn (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres domynawarmiiimazurach@gmail.com Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.