Stawiguda
ul. Słoneczna
Parametry
- Cena
- 1 499 000 PLN
- Cena za m2
- 12 397,65 PLN
- Powierzchnia
- 291,34 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 146,81 m2
- Powierzchnia działki
- 686 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 6
- Liczba pięter
- 1
- Stan budynku
- Bardzo dobry
- Typ domu
- Wolnostojący
- Rok budowy
- 2017
- Rynek
- Wtórny
- Numer oferty
- 164/7571/ODS
Opis nieruchomości
ZASTĘPSTWO ZA OPIEKUNA OFERTY PODCZAS URLOPU PROWADZI MAREK SZCZEPKOWSKI
Wybudowany w 2017 roku, położony przy ul. Słonecznej w jednej z najbardziej cenionych części Stawigudy, łączy nowoczesną architekturę, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz pięknie zagospodarowaną działkę, tworząc miejsce gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.
W NASZYM BIURZE KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI
Zapraszamy na Dzień Pokazowy, po wcześniejszym umówieniu dogodnej godziny.
Stawiguda od lat należy do najbardziej pożądanych miejsc do życia w okolicach Olsztyna. Doskonałe połączenie z obwodnicą sprawia, że dojazd do centrum miasta zajmuje około 15 minut, jednocześnie pozwalając każdego dnia cieszyć się spokojem, zielenią i bliskością natury. To miejscowość z rozwiniętą infrastrukturą, dobrą szkołą podstawową, przedszkolami, żłobkami oraz licznymi terenami rekreacyjnymi, które czynią ją idealnym miejscem dla rodzin.
Dom został wybudowany według projektu Milena II i usytuowany jest na działce o powierzchni 686 m² (nr 151/2). Do posesji prowadzi asfaltowa droga osiedlowa, a automatyczna brama wjazdowa realizowana na zamówienie otwiera przestronny podjazd (kostka brukowa) mieszczący dwa, a nawet trzy samochody.
Garaż dwustanowiskowy o powierzchni 31,87 m² z automatyczną bramą firmy Wiśniowski oraz przygotowaną instalacją do ładowania samochodów elektrycznych. Dodatkowym atutem jest pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 10,40 m², posiadające osobne wyjście do ogrodu, w którym znajduje się kotłownia z piecem gazowym oraz miejsce do wygodnego przechowywania.
Cała posesja została zaprojektowana przez architekta krajobrazu. Starannie zaplanowane ścieżki, liczne nasadzenia, ozdobne krzewy i drzewa tworzą elegancką, harmonijną przestrzeń, która zachwyca o każdej porze roku. Na działce znajduje się również praktyczny budynek gospodarczy na sprzęt ogrodowy oraz wydzielone miejsce do przechowywania drewna do kominka.
Parametry nieruchomości
powierzchnia zabudowy: 141,94 m²
powierzchnia całkowita: 291,34 m²
powierzchnia użytkowa: 120,91 m² +25,9 m2 (strych, który przy budowie został zaadoptowany jako pomieszczenie) realnie powierzchnia mieszkalna to 146,81 m2
działka: 686 m²
Funkcjonalny układ stworzony z myślą o codziennym komforcie
Sercem domu jest otwarta strefa dzienna o powierzchni ponad 61 m², obejmująca salon, jadalnię oraz kuchnię. To przestrzeń, która naturalnie skupia życie domowników – idealna zarówno do wspólnego spędzania czasu, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi. Klimatu wnętrzu dodaje kominek, który w chłodniejsze dni tworzy wyjątkową atmosferę.
Z salonu prowadzi wyjście na przestronny taras wyłożony kostką brukową – idealne miejsce na poranną kawę, letni wypoczynek czy wieczorne spotkania przy grillu.
Na parterze znajduje się również:
wiatrołap,
komunikacja z garażem i pomieszczeniem gospodarczym,
łazienka z WC,
niezależny gabinet o powierzchni około 10 m², doskonały do pracy zdalnej lub jako pokój gościnny.
Na piętro prowadzą efektowne, betonowe schody z dębowymi stopniami i eleganckim podświetleniem.
Strefa prywatna została zaprojektowana z myślą o wygodzie całej rodziny. Znajdują się tutaj:
dwie ustawne sypialnie o powierzchni 13,59 m², każda z wyjściem na balkon,
pokój o powierzchni 16,47 m²,
przestronne pomieszczenie 25,92 m², obecnie pełniące funkcję garderoby i pralni, z możliwością aranżacji na kolejną sypialnię lub strefę rekreacyjną.
Komfort mieszkańców dopełnia duża łazienka o powierzchni 9,19 m², wyposażona w wannę, prysznic oraz dwie umywalki – rozwiązanie szczególnie doceniane przez większe rodziny.
Nie wszystkie meble i elementy ruchome są wliczone w cenę, szczegóły będą omawiane na prezentacji nieruchomości.
Dane techniczne:
- fundamenty domu budowane z bloczków betonowych
- ściany zewnętrzne Ytong, ocieplone styropianem 14 cm
- okna trzyszybowe oraz drzwi wejściowe firma WIKĘD
- dachówka ceramiczna
- ogrzewanie na całym parterze + łazienka na górze (grzejniki we wszystkich pokojach)
- na podłodze gres, a w pokojach panele
Media
prąd trójfazowy,
ogrzewanie gazowe (gaz z sieci miejskiej),
ciepła woda z bojlera współpracującego z piecem gazowym,
kanalizacja miejska.
Jeżeli szukasz domu, który łączy wysoką jakość wykonania, funkcjonalność oraz doskonałą lokalizację, ta nieruchomość z pewnością spełni Twoje oczekiwania.
Zapraszamy na Dzień Pokazowy, po wcześniejszym umówieniu dogodnej godziny.
W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz rezerwacji terminu prezentacji zapraszam do kontaktu.
Paula Augustynowicz-Szul
Pomagamy również w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania zakupu nieruchomości.
Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.
Zapraszamy - Domy na Warmii i Mazurach.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.
Parametry dodatkowe
- Typ okien: PCV
- Kształt działki: Prostokąt
- Aranżacja działki: Skalniak, Drzewa
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Siła: Tak
- Prąd: Tak
- Ujęcie wody: Miejska
- Ciepła woda: Wodociąg miejski
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Rodzaj ogrzewania: Gazowe
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Domy na Warmii i Mazurach Marek Szczepkowski z siedzibą przy Nowowiejskiego 9 lok. 404, 10-162 Olsztyn (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres domynawarmiiimazurach@gmail.com… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Domy na Warmii i Mazurach Marek Szczepkowski z siedzibą przy Nowowiejskiego 9 lok. 404, 10-162 Olsztyn (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres domynawarmiiimazurach@gmail.com Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.