Olsztyn
Nagórki
Parametry
- Cena
- 1 299 000 PLN
- Cena za m2
- 10 181,85 PLN
- Powierzchnia
- 127,58 m2
- Piętro
- Parter
- Liczba pokoi
- 3
- Przeznaczenie
- Medyczne
- Przeznaczenie dodatkowe (lokal)
- Biurowe
- Stan budynku
- Bardzo dobry
- Parking naziemny
- Tak
- Rynek
- Wtórny
- Rodzaj budynku
- Mieszkalno-biurowy
- Numer oferty
- 5/7571/OLS
Opis nieruchomości
Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 127,58 m², położony przy ul. Barcza 48 na olsztyńskich Nagórkach. To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności medycznej, kosmetologicznej, specjalistycznej lub biurowej, a także dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością o uniwersalnym przeznaczeniu usługowym.
Dużym atutem nieruchomości jest przemyślany układ funkcjonalny, obejmujący trzy wydzielone gabinety, recepcję oraz zaplecze socjalne i sanitarne. Dzięki istniejącemu podziałowi pomieszczeń lokal może pozwolić na ograniczenie kosztów i zakresu prac adaptacyjnych, szczególnie w przypadku kontynuowania działalności o podobnym charakterze.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Powierzchnia lokalu została podzielona na:
trzy niezależne gabinety;
przestrzeń recepcyjną;
dwie toalety;
pomieszczenie socjalne;
pomieszczenie przeznaczone do sterylizacji.
Dodatkowym udogodnieniem jest rozprowadzona instalacja klimatyzacji. Obecny układ może sprawdzić się zarówno w działalności wymagającej obsługi klientów w kilku niezależnych pomieszczeniach, jak i w firmie potrzebującej zaplecza do codziennej pracy.
LOKALIZACJA – OLSZTYN, NAGÓRKI
Lokal znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, co stwarza możliwość pozyskiwania klientów z pobliskich osiedli. To istotny argument dla działalności opartych na regularnych wizytach, takich jak gabinety specjalistyczne, usługi kosmetologiczne czy inne usługi wymagające bezpośredniego kontaktu z klientem.
Dodatkowym atutem jest możliwość wyeksponowania dużego szyldu widocznego od strony ulicy. Dobre oznakowanie ułatwia identyfikację lokalu i budowanie rozpoznawalności prowadzonej działalności.
PARKOWANIE I DOSTĘPNOŚĆ
Ważnym elementem funkcjonalnym nieruchomości jest dostępność miejsc parkingowych:
publicznych miejsc parkingowych dla klientów;
bezpłatnych miejsc dla pracowników przed budynkiem;
Takie rozwiązania zwiększają wygodę korzystania z lokalu i mogą mieć znaczenie dla klientów odwiedzających go na umówione wizyty.
POTENCJAŁ BIZNESOWY
Nieruchomość daje możliwość wykorzystania istniejącej infrastruktury i dostosowania jej do potrzeb konkretnej działalności. Może być rozważana jako miejsce prowadzenia m.in.:
gabinetów lekarskich i specjalistycznych;
działalności kosmetologicznej i usług beauty;
centrum usług specjalistycznych;
siedziby firmy lub biura;
działalności wymagającej kilku niezależnych gabinetów;
własnego biznesu usługowego z wydzieloną strefą obsługi klienta i zapleczem.
DLACZEGO WARTO ROZWAŻYĆ TEN LOKAL?
Powierzchnia 127,58 m², istniejący podział na gabinety, recepcja, zaplecze socjalne, dwie toalety oraz instalacja klimatyzacji tworzą funkcjonalną bazę do prowadzenia wielu rodzajów działalności. Możliwość oznakowania lokalu i dostęp do miejsc parkingowych stanowią dodatkowe udogodnienia z punktu widzenia przedsiębiorcy.
To propozycja dla osób, które szukają nie tylko powierzchni użytkowej, ale również przestrzeni z potencjałem do sprawnego rozpoczęcia lub rozwoju własnego biznesu.
Cena lokalu nie uwzględnia całego sprzętu medycznego oraz ruchomych mebli na zdjęciach.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Podczas spotkania będzie można ocenić układ pomieszczeń oraz możliwości wykorzystania lokalu w kontekście planowanej działalności.
Parametry dodatkowe
- Monitoring: Tak
- Kontrola dostępu: Tak
- Internet: Tak
- Klimatyzacja: Tak
- Winda: Tak
- Zaplecze socjalne: Tak
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Domy na Warmii i Mazurach Marek Szczepkowski z siedzibą przy Nowowiejskiego 9 lok. 404, 10-162 Olsztyn (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres domynawarmiiimazurach@gmail.com… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Domy na Warmii i Mazurach Marek Szczepkowski z siedzibą przy Nowowiejskiego 9 lok. 404, 10-162 Olsztyn (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres domynawarmiiimazurach@gmail.com Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.